Wohn- und Geschäftshaus in Wittenberge

Hausansicht

560.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

19322 Wittenberge

Objektdaten

Objekt-Nr. 4915847

Fläche (ca.) 831 m²

Kaufpreis 560.000,- €

Informationen

Baujahr

1947

Letzte Modernisierung

2011

Wohnfläche (ca.)

654,10 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

831 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.990 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 11

Anzahl der Einheiten

Gewerbeeinheiten

x-fache der Jahresnettomiete

11,75

Mieteinnahmen p.a. (IST)

47.658,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

59.832,- €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Willkommen zu diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Wittenberge. Dieses gepflegte Anwesen, das sich über 831 m² erstreckt, bietet insgesamt 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit über 3 Etagen und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, dank der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2011.

Das Haus ist vollständig vermietet, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Jede Wohneinheit ist mit Sorgfalt und Stil eingerichtet, um den Bewohnern Komfort und Behaglichkeit zu bieten.

Zu den Annehmlichkeiten des Hauses gehört ein praktischer Außenstellplatz, der den Bewohnern und Besuchern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Die Lage in Wittenberge, einer Stadt mit reichem historischen Erbe und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses gut gepflegte und lukrative Mehrfamilienhaus bietet, und sichern Sie sich ein Stück von Wittenberges lebendiger Gemeinschaft.

Wittenberge überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die das tägliche Leben spürbar erleichtert. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Bahnanbindung: Der Wittenberger Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Pendler sowie Reiselustige. Größere Städte wie Hamburg oder Berlin sind so schnell und komfortabel zu erreichen.

Für Reisende ist auch die Nähe zum nächsten Flughafen von Vorteil, der in rund 66 Minuten erreichbar ist und weitere nationale sowie internationale Verbindungen bietet.

Wittenberge selbst ist eine lebendige Stadt an der Elbe mit einer wachsenden Infrastruktur, einer charmanten Altstadt und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die reizvolle Naturlandschaft der Elbtalaue lädt zudem zu Ausflügen und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Ansprechpartner

Herr Toni Lizureck

Telefon: 01741673025
toni@ls-stendal.de