Renditeobjekt in Wittenberge

Hausansicht

620.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

19322 Wittenberge

Objektdaten

Objekt-Nr. 4915817

Fläche (ca.) 717 m²

Kaufpreis 620.000,- €

Informationen

Baujahr

1933

Letzte Modernisierung

2012

Wohnfläche (ca.)

717 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

717 m²

Grundstücksfläche (ca.)

410 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl der Einheiten

x-fache der Jahresnettomiete

19,48

Mieteinnahmen p.a. (IST)

31.833,60 €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

51.624,- €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Wittenberge. Dieses gepflegte Gebäude bietet 12 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 717 Quadratmetern und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit sind 9 der 12 Wohnungen vermietet, während 3 Einheiten leer stehen und somit die Chance bieten, diese nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder zu vermieten.

Die Lage in Wittenberge, einer Stadt mit reichem historischen Erbe und einer Vielzahl an lokalen Annehmlichkeiten, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre Vermietbarkeit überzeugt.

Entdecken Sie die ideale Lage dieses Mehrfamilienhauses in Wittenberge! Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt und umliegende Natur bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie:

- Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf
- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten für Familien
- Parks und Grünflächen für Entspannung und Erholung
- ÖPNV-Anbindungen für eine einfache und schnelle Fortbewegung
- Autobahnzubringer für Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen

Wittenberge bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Leben. Mit seiner idyllischen Lage an der Elbe und der Nähe zur Metropolregion Hamburg ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch urbane Vorteile schätzen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und machen Sie dieses Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause!

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Ansprechpartner

Herr Toni Lizureck

Telefon: 01741673025
toni@ls-stendal.de