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Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich Willkommen ihn Ihrem neuen Zuhause!
Dieses historische Fachwerkhaus im Herzen von Werben bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von 210 m² und einem Grundstück von 200 m², ergänzt durch eine separate Gartenfläche von 600 m², präsentiert sich dieses Haus als eine Oase der Ruhe und des Komforts.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer und 5 Bäder, die sich über zwei Etagen und eine separate Ferienwohnung verteilen. Im Vorderhaus verteilen sich auf ca. 150 qm 6 Zimmer und 4 Bäder, teilweise mit Dusche und/oder WC, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Hinterhaus befindet sich die separate Ferienwohnung mit ca. 60qm, mit einem großen Wohn- und Schlafbereich, einer kleinen Küche und einem Bad mit Dusche.
Aktuell wird das Objekt als Pension genutzt und kann grundsätzlich so weiter geführt werden, aber auch für Eigennutzer wäre es aufgrund der Raumverteilung optimal.Zu jedem Schlafraum gehört ein Badezimmer bzw. eine Toilette, ideal für Familien mit mehreren Kindern.
Besonders nachhaltig sind die neue Luft/Wasser Wärmepumpe verbunden mit neuen Heizkörpern und die Wallbox, ideal für Ihr Elektroauto. Weitere Highlights, die dieses Haus zukunftssicher und umweltfreundlich machen.
Der Denkmalschutz verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Zusätzlich bietet das Haus das Potenzial, eine separate Ferienwohnung als zusätzliche Einnahmequelle zu nutzen.
Der Garten, etwa 5 Gehminuten entfernt, braucht ein wenig Zuneigung und kann so zu einem Rückzugsort der Erholung werden, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können.
Entdecken Sie die perfekte Balance aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in diesem außergewöhnlichen Objekt!
Die Ausstattung für Sie im Überblick:
- denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Top-Lage
- großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 210,00 qm
- von Curt Pomp inspirierte Sanierung im Biedermeier-Stil seit 2006
- neue Luft-Wärmepumpe aus 2025 mit neuen Heizkörpern
- Wallbox für Ihr E-Auto
- Glasfaseranschluss für schnelles und mobiles Arbeiten im Homeoffice
- Dachboden zum Atelier oder Büro ausbaubar, Zwischendecke bereits gedämmt und Fußboden vorbereitet
- Abstellmöglichkeiten für PKW und Fahrräder
- weitere Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum
- separater Garten von 600qm in etwa 5 Gehminuten Entfernung
Aufteilung:
Vorderhaus:
5 Zimmer, Küche, 4 Bäder/WC, Hauswirtschaftsraum mit insgesamt ca. insgesamt 150 qm
Hinterhaus:
Ferienwohnung- Wohnung mit ca. 60qm, Küche und Bad mit Dusche
Für weitere Fragen zur Ausstattung nehmen Sie gerne Kontakt auf!
Diese Immobilie befindet sich in der kleinsten Hansestadt Deutschlands, Werben, einem Ort mit reicher Geschichte und idyllischer Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
- Werben liegt direkt an der Elbe, was für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte ein idealer Standort ist.
- Die nahegelegenen Städte Stendal, Seehausen, Osterburg und Tangermünde sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Magdeburg und Berlin.
- Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und der Elbauen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Dieser Standort vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und ist somit perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
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Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
r helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
llten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.
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