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Wohnen in ruhiger Lage mit großem Potenzial - charmantes Einfamilienhaus in Tangerhütte

Außenansicht

179.000,- €

Einfahrt in die Tiefgarage

Rückansicht des Hauses

Terrasse im Garten

Blick auf die Rückfront des Hauses

Einbauküche

Terrasse von der Küche aus begehbar

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Esszimmer/Büro/Kinderzimmer

Wohnzimmer

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

39517 Tangerhütte

Objektdaten

Objekt-Nr. 3872551

Wohnfläche (ca.) 107 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Baujahr

1978

Letzte Modernisierung

2015

Grundstücksfläche (ca.)

504 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

16 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Tangerhütte erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren - modernisiert, gepflegt und mit liebevollen Details ausgestattet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem 504 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe, Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Das Raumangebot im Überblick:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Gleich rechts befindet sich ein helles Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Gegenüber liegt das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² Fläche und zahlreichen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Angrenzend lädt die nahezu neue, geflieste Einbauküche zum Kochen und Verweilen ein - auch hier wurde die Elektrik vollständig erneuert. Direkt hinter der Küche betreten Sie den überdachten Terrassenbereich - ein echtes Highlight! Dieser lässt sich bei Bedarf schließen und bietet einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zwei weitere flexible Räume stehen als Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Wohnbereiche zur Verfügung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung auf den aktuellen Stand gebracht.

Viel Platz im Untergeschoss:

Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Kellergeschoss. Hier finden Sie zahlreiche weitere Räume, die sich perfekt als Hobbyräume, Stauraum oder sogar als Wohnfläche nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein direkter Zugang zur Garage - die fast wie eine kleine Tiefgarage wirkt - runden das Angebot im Untergeschoss ab. Auch die Elektrik wurde im gesamten Kellerbereich vollständig erneuert.

Außenbereich & Ausstattung:

Der liebevoll gepflegte Garten mit eigenem Brunnen (inkl. Pumpe) lädt zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse kann bei Bedarf geschlossen werden. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage.

Modernisierungen im Überblick:

Haussanierung im Jahr 2015
Neue Heizungsanlage aus 2017
Erneuerte Elektrik (EG teilweise, Keller vollständig)
Moderne Einbauküche & gefliest
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im EG

ieses Haus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hervorragende, ruhige Lage in Tangerhütte. Einziehen, wohlfühlen und durchstarten - hier wartet Ihr neues Zuhause!

Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Tangerhütte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof von Tangerhütte in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt selbst liegt verkehrsgünstig zwischen Stendal und Magdeburg und ist ideal für Pendler, Familien oder alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten - ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ansprechpartner

Frau Leonie Schneider

Telefon: 017634296200
leonie@ls-stendal.de