Voll vermietetes MFH in Bahnhofsnähe

Hausansicht

570.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

39576 Stendal

Objektdaten

Objekt-Nr. 4915755

Fläche (ca.) 545,52 m²

Kaufpreis 570.000,- €

Informationen

Baujahr

1914

Letzte Modernisierung

2008

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

545,52 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.275 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Anzahl der Einheiten

x-fache der Jahresnettomiete

14,55

Mieteinnahmen p.a. (IST)

39.168,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

45.864,- €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in Stendal! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, die sich auf 2 Etagen verteilen. Alle Wohnungen sind voll vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2008 statt, wodurch das Haus in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- 7 voll vermietete Wohneinheiten
- Vorderhaus und Hinterhaus
- Letzte Modernisierung im Jahr 2008
- Gepflegtes und gut erhaltenes Äußeres
- 2 Garagen für zusätzlichen Stauraum und Komfort
- Kellerräume für jede Wohneinheit
- Zusätzliche Abstellräume innerhalb des Hauses

Die zentrale Lage in Stendal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die vermieteten Wohnungen gewährleisten eine sichere und stabile Einkommensquelle, während die gepflegte Bausubstanz langfristige Werthaltigkeit verspricht.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie mit geringem Leerstandsrisiko suchen, oder für Selbstnutzer, die mehrere Wohnungen für Familie und Freunde anbieten möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Investitionsobjekts in Stendal!

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nahe dem Bahnhof von Stendal, was eine hervorragende Verkehrsanbindung und Mobilitätsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das historische Stadtzentrum von Stendal mit seinen charmanten Straßen, Geschäften und Restaurants bequem zu erreichen.

Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte und Orte in der Umgebung.

Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, ideal für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Vorstadtlebens als auch die Vorteile der Stadtnähe schätzen. Mit Parks und Grünflächen in der Nähe bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit.

Investieren Sie in eine Immobilie an diesem erstklassigen Standort und genießen Sie die vielen Vorteile, die Stendal zu bieten hat.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ansprechpartner

Herr Toni Lizureck

Telefon: 01741673025
toni@ls-stendal.de