Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Super Lage, Flächen teilbar!

Konferenzraum

900,- €

Eingangsbereich

Küche

separate Toiletten für Damen und Herren

Hausansicht

Grundriss

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Objektart

Bürofläche

Adresse

39576 Stendal, Winckelmannstraße 46

Objektdaten

Objekt-Nr. 5275550

Fläche (ca.) 182 m²

Räume 5

Kaltmiete 900,- €

Informationen

Baujahr

1900

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

400,- €

Warmmiete (ca.)

1.300,- €

Kaution

3 Kaltmieten

teilbar ab (ca.)

80 m²

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Ausstattung

STANDARD

Geben Sie Ihrem Business eine neue Visitenkarte!

Dieses gepflegte Büro im Erdgeschoss bietet Ihnen eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung in zentraler Lage in Stendal. Die Fläche präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Die Einheit besteht aus insgesamt 5 separaten Räumen, einen großen Konferenzraum und 4 kleineren Büros. Eine Aufteilung in kleinere Einheiten wären grundsätzlich möglich!

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Teppichboden und Fliesen, die den verschiedenen Bereichen eine angenehme Atmosphäre verleihen. Für die tägliche Verpflegung steht eine gut ausgestattete Einbauküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabel gestaltet. Ein separates Gäste-WC sorgt für die nötige Diskretion bei Kundenbesuchen und ist ein wichtiges Plus für den professionellen Auftritt Ihres Unternehmens.

Zusätzlicher Stauraum wird durch einen praktischen Abstellraum geboten, der Platz für Büromaterial, Akten oder sonstige betriebliche Gegenstände bietet.

Die Bürofläche eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Freiberufler oder als Zweigstelle und überzeugt durch ihre solide Ausstattung sowie ihre unkomplizierte Nutzbarkeit.

Die Ausstattung für Sie im Überblick:

- großzügige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche 182,00 qm
- 4 kleinere Büros und ein großer Konferenzraum
- Gemeinschaftsküche mit EBK
- 2 separate Toiletten
- große Fensterfronten für gute Sichtbarkeit und Werbung
- gute zentrale Lage

Für weitere Fragen zur Ausstattung, rufen Sie mich gerne an!

Stendal liegt im Herzen der Altmark, einer der geschichtsträchtigsten Regionen Sachsen-Anhalts, und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Alltagsleben. Die Stadt begeistert mit ihrem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtbild, darunter das imposante Tangermünder Tor und den prächtigen Dom St. Nikolaus, die das Stadtbild maßgeblich prägen.

Das Stadtzentrum ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden und gewährleisten eine umfassende Versorgung für Familien.

Dank des Bahnhofs Stendal, einem wichtigen Knotenpunkt im norddeutschen Schienennetz, sind Magdeburg und Berlin bequem und schnell erreichbar, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch gut ausgebaute Buslinien innerhalb der Stadt sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen der Region.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die weitläufige Altmark-Landschaft mit ihren Wäldern, Wiesen und der Elbe in unmittelbarer Nähe lädt zu Ausflügen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

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Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ansprechpartner

Herr Danny Leske

Telefon: +49 173 2809504
danny@ls-stendal.de

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