Großzügiges Zuhause mit Wow-Effekt - Wohnen & Wellness mitten in Stendal
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Objekt ist bis 31.07.2026 vermietet und steht dem neuen Eigentümer dann zur Selbstnutzung zur Verfügung!!
Lage: Ruhig, zentral, absolut lebenswert
Willkommen in einer charmanten Seitenstraße im Herzen von Stendal - hier wohnen Sie zentral und dennoch wunderbar geschützt vor dem Trubel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote: alles nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Familien, Selbstständige oder Menschen, die Zuhause mehr wollen als nur vier Wände.
Das Wohnhaus: Viel Platz für individuelle Lebensentwürfe
Über zwei Etagen erstreckt sich Ihre neue, großzügige Wohnung:
o drei helle Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
o zwei Badezimmer - komfortabel und alltagstauglich
o ein riesiges Wohnzimmer als Mittelpunkt des Zusammenkommens
o eine große Küche - perfekt für Genussmomente mit Familie & Freunden
o sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Hier finden Sie Raum, um anzukommen, sich einzurichten und in Zukunftspläne zu investieren.
Wellness, Freizeit & Business - alles unter einem Dach
Das Erdgeschoss überrascht mit einer besonderen Möglichkeit:
Eine ehemals gewerblich genutzte Saunalandschaft - bestens geeignet für private Wellness, Vermietung oder als attraktive Geschäftsfläche für Beautydienstleistungen, Physiotherapie, Office + Empfang, Atelier oder Event-Nutzung.
Highlights:
o großzügige Sauna
o Wintergartenbereich mit Tresen/Bar und Empfang
o Tauchbecken
o direkter Zugang zur großen Terrasse
Ein Objekt, das Freiraum schafft - privat wie beruflich.
Außenbereich: Grün. Liebevoll. Idyllisch.
Das ca. 903 m² große Grundstück ist eine echte Ruheoase:
o wunderschön angelegter Garten
o idyllischer, großer Teich
o viel Platz für Kinder, Gartenprojekte, Feiern und Erholung
Wer Entspannung sucht, findet sie hier direkt vor der Haustür.
stand & Potenziale: Sofort nutzbar - mit Zukunft
Einige wichtige Investitionen wurden bereits getätigt:
o Fassade gedämmt
o Dach erneuert
o moderne Fenster
o Elektrik nach der Wende erneuert
Die Ölheizung ist in die Jahre gekommen - hier bietet sich die Chance, auf moderne Technik umzusteigen und langfristig Energiekosten zu sparen.
Die Innenausstattung verdient eine Auffrischung nach Ihrem persönlichen Stil - und genau das macht dieses Haus so attraktiv: Sie gestalten, wir liefern die Basis.
Für wen eignet sich dieses Objekt?
Für Menschen, die mehr wollen:
o Homeoffice + Wohnen
o Therapie/Beauty/Wellness-Business
o Großfamilien mit Platzbedarf
o Vermietungskonzepte mit Renditepotenzial
Ein Haus, das Perspektiven eröffnet.
Makrolage - die Altmark auf dem Sprung
Stendal ist die größte Stadt der Altmark und ein wachsender Mittelzentrum-Standort zwischen Berlin und Hannover - beliebt bei Pendlern, Familien und Menschen, die Ruhe, Natur und gute Versorgung verbinden möchten.
Mikrolage - ruhig, zentral, begehrt
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Innenstadt. Kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht: Stadtzentrum, Ärzte, Gastronomie und Kultur sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur - alles da, was wichtig ist
Mehrere Supermärkte, Kindergärten, Schulen aller Schulformen, Sport- und Freizeitangebote liegen im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch Fachärzte und das Johanniter-Krankenhaus gesichert.
Verkehrsanbindung - schnell überall
Durch den ICE-/Regionalbahnhof bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin, Wolfsburg, Magdeburg und Hannover. Die Bundesstraßen B188, B189 und B190 sorgen für eine gute Anbindung per Pkw. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, Radwege führen zügig in alle Stadtteile.
So geht es weiter:
Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie.
Wichtig:
Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen.
Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos.
Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig.
Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.
Unser Service für Sie:
Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
r helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
llten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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