Exklusives Wohnen in begehrter Lage von Stendal - mit Pool, Koiteich und großzügigem Grundstück
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Informationen
Ausstattung
Details
In begehrter Lage von Stendal präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.005 m² großen Grundstück. 4,5 Zimmer, zwei Bäder, Fußbodenheizung, eine moderne Küche mit Kücheninsel sowie umfangreiche Nebenflächen bieten viel Platz für komfortables Wohnen.
Besondere Highlights sind der große Pool mit Schiebeüberdachung, der Koiteich, mehrere Terrassenflächen, ein Partyraum, Werkstatt und Waschküche, die Photovoltaikanlage sowie mindestens sechs Stellplätze. Besichtigungen sind ab dem 01.10.2026 möglich.
In einer begehrten Wohnlage von Stendal erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, umfangreichen Nebenflächen und einem Außenbereich, der nahezu Urlaubscharakter bietet.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem ca. 1.005 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Beide Bäder sind mit WC und bodengleichen Duschen ausgestattet, eines der Bäder verfügt zusätzlich über eine Badewanne.
Das Haus präsentiert sich funktional und komfortabel zugleich. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für angenehme Wärme. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 generalüberholt. Die Böden sind überwiegend gefliest, während in den Schlafzimmern Laminat verlegt wurde.
Ein besonderes Herzstück des Hauses ist die großzügige Küche aus dem Jahr 2018 mit moderner Kücheninsel. Sie bietet viel Arbeitsfläche und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.
Auch energetisch wurde bereits investiert: Auf dem Gebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10,5 kWp aus dem Jahr 2021.
Neben dem Wohnhaus stehen zwei zusätzliche Gebäudeteile zur Verfügung. Das erste Nebengebäude bietet ca. 48 m² Fläche und wird derzeit als Waschküche und Werkstatt genutzt. Ein weiterer, ca. 30 m² großer Anbau wurde als Party- und Aufenthaltsraum gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für Feiern, Hobby oder gesellige Abende.
Auch der Außenbereich ist außergewöhnlich vielseitig. Mehrere Terrassenflächen schaffen unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten rund um das Haus. Highlight des Grundstücks ist der großzügige Pool mit Schiebeüberdachung, ergänzt durch eine Außendusche. Ein liebevoll angelegter Koiteich, ein Gewächshaus sowie ein eigener Brunnen aus dem Jahr 2023 runden das Grundstück ab.
Der geschützte Innenhof bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und verleiht dem Anwesen einen besonders privaten Charakter.
Auch das Parkplatzangebot ist für ein Objekt dieser Art außergewöhnlich. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes überdachtes Carport. Zusätzlich steht vor der Einfahrt ein weiteres Carport zur Verfügung.
Insgesamt können mindestens sechs Fahrzeuge auf dem Grundstück bzw. im direkten Zufahrtsbereich untergebracht werden.
Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ca. 170 m² Wohnfläche, zahlreichen Nebenflächen, Pool, Koiteich, Photovoltaikanlage und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem seltenen Angebot in Stendal.
Besichtigungen sind ab dem 01.10.2026 möglich.
Stendal liegt im Herzen der Altmark, einer der geschichtsträchtigsten Regionen Sachsen-Anhalts, und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Alltagsleben. Die Stadt, bekannt als Geburtsort des berühmten Kunsthistorikers Johann Joachim Winckelmann, besticht durch ihr beeindruckendes mittelalterliches Stadtbild mit gut erhaltenen Stadtmauern, prächtigen Kirchen und dem charakteristischen Uenglinger Tor.
Das Stadtzentrum lädt mit einer lebendigen Einkaufsmeile, zahlreichen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten zum Verweilen ein. Für Familien bieten sich hervorragende Möglichkeiten, da Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bestens erreichbar sind. Die Kreisstadt verfügt zudem über ein solides medizinisches Versorgungsangebot mit einem modernen Krankenhaus und einer Vielzahl an Fachärzten.
Verkehrstechnisch ist Stendal ausgezeichnet angebunden: Der Bahnhof Stendal ist ein wichtiger Knotenpunkt im norddeutschen Schienennetz und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Berlin und Hannover. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz über die nahe gelegene A2 macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Pendler.
Die umgebende Natur der Altmark mit weitläufigen Wäldern, ruhigen Flusslandschaften und idyllischen Radwegen bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Wer ein Leben in einer entspannten, naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur und erschwinglichen Immobilienpreisen schätzt, findet in Stendal eine attraktive und lebenswerter Heimat.
Wie geht es weiter?
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Sollte die Immobilie danach weiterhin Ihr Interesse wecken, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie auf Wunsch ein ausführliches Objektvideo, das Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck der Immobilie, ihrer Raumaufteilung und ihres Entwicklungspotenzials vermittelt.
Im nächsten Schritt vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
aftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen teilweise auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers sowie auf eigenen Einschätzungen und Aufmaßen.
Insbesondere wurden Grundrisse und Flächenangaben von uns eigenständig und bewusst großzügig erstellt bzw. überschlägig ermittelt. Die angegebenen Flächen stellen daher lediglich ungefähre Richtwerte dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Sämtliche Flächen-, Maß-, Nutzungs- und Größenangaben sind vom Kaufinteressenten eigenverantwortlich zu überprüfen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
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