Vermietetes MFH direkt am Bahnhof

Hausansicht

420.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

39606 Osterburg (Altmark)

Objektdaten

Objekt-Nr. 4913842

Fläche (ca.) 565,35 m²

Kaufpreis 420.000,- €

Informationen

Baujahr

1948

Letzte Modernisierung

2007

Wohnfläche (ca.)

565,35 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

565,35 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.002 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Stellplätze

Gartennutzung

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl der Einheiten

x-fache der Jahresnettomiete

15,36

Mieteinnahmen p.a. (IST)

27.352,20 €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

40.680,- €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zum Kauf, ideal für Investoren. Mit einer Wohnfläche von 565,35 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und bietet insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2007 statt, seitdem wurde das Haus gepflegt und gut erhalten. Die Lage in Osterburg (Altmark) überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitige Nähe zum Bahnhof, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

- 8 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen
- Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
- Außenstellplätze für Bewohner und Gäste
- Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und ist eine hervorragende Investition in einer begehrten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt am Bahnhof von Osterburg (Altmark). Diese Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Möglichkeit bietet, die Stadt und umliegende Regionen zu erreichen.

Osterburg (Altmark) selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Die malerische Umgebung der Altmark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Nähe zum Bahnhof macht diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Ob Sie beruflich pendeln oder einfach nur die Möglichkeit schätzen, schnell und unkompliziert zu reisen. Diese Lage bietet Ihnen alle Vorteile eines städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer Kleinstadt.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ansprechpartner

Herr Toni Lizureck

Telefon: 01741673025
toni@ls-stendal.de