Lukratives MFH in Osterburg

Hausansicht

490.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

39606 Osterburg (Altmark)

Objektdaten

Objekt-Nr. 4914541

Fläche (ca.) 659,18 m²

Kaufpreis 490.000,- €

Informationen

Baujahr

1975

Letzte Modernisierung

2000

Wohnfläche (ca.)

659,18 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

659,18 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.371 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Stellplätze

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl der Einheiten

x-fache der Jahresnettomiete

12,52

Mieteinnahmen p.a. (IST)

39.148,56 €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

47.448,- €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Immobilienentwickler.

Das Objekt umfasst einen Neubaublock mit 12 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 659,18 m². Es erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Mieteinnahme gewährleistet. Die Mieterstruktur ist stabil und langfristig orientiert, was zu einer hohen Auslastung und Rentabilität führt.

Zur Immobilie gehören Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bieten.

Die Lage in Osterburg (Altmark) ist besonders attraktiv: Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinischen Einrichtungen. Die ruhige Wohngegend sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine einfache Erreichbarkeit von größeren Städten gewährleistet.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein renditestarkes Immobilieninvestment in einer hervorragenden Lage!

Osterburg (Altmark) liegt im nördlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und ist eine charmante Kleinstadt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Diese Lage macht es zu einem idealen Ort für den Kauf einer Immobilie.

Die Stadt befindet sich in der malerischen Region der Altmark, die für ihre weite Landschaft, Felder und Wälder bekannt ist. Die Umgebung von Osterburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Angeln, und ist ideal für Naturliebhaber.

Osterburg selbst bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle leicht zu erreichen sind. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B189, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stendal und Wittenberge ermöglicht.

Darüber hinaus ist Osterburg nur etwa eine Autostunde von der schönen Hansestadt Hamburg entfernt, was Pendeln und Tagesausflüge erleichtert. Die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren macht Osterburg zu einer hervorragenden Wahl für den Immobilienkauf.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ansprechpartner

Herr Toni Lizureck

Telefon: 01741673025
toni@ls-stendal.de