Gepflegte Eigentumswohnung in Osterburg mit Hausgefühl, Garten und Platz für die Familie
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Es gibt Immobilien, die überzeugen mit Zahlen. Und es gibt Immobilien, die überzeugen mit einem Gefühl. Diese Eigentumswohnung gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Zuhause über viele Jahre mit Liebe gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Hier erwartet Sie keine Immobilie, in die zunächst viel Zeit und Geld investiert werden müssen - sondern ein Zuhause, das sofort bezugsbereit ist und mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand sowie einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
Mit rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet die Wohnung den Wohnkomfort eines Reihenhauses. Großzügige Räume, zwei Badezimmer, ein wohnlich nutzbarer Keller sowie ein wunderschöner Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Eine hohe Hecke sorgt für Privatsphäre und spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten.
Besonders hervorzuheben ist die überaus freundliche Nachbarschaft.
Ein Wohnkonzept mit viel Raum für das Familienleben
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen großzügigen Raum, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyzimmer.
Ein besonderes Plus bietet das Kellergeschoss. Neben klassischen Nutzflächen steht hier ein wohnlich ausgebauter Raum mit eigenem Badezimmer zur Verfügung - ideal für Gäste, größere Kinder, Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsort.
in Garten zum Genießen
Der Außenbereich wurde mit viel Liebe angelegt und bietet genau die richtige Größe, um den Feierabend im Grünen zu genießen, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.
Eine sonnige Terrasse mit Markise lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die vorbereitete Terrassenüberdachung bietet zudem weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein großes Carport, eine kleine Werkstatt sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
usstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Im Rahmen der laufenden Modernisierungen wurde unter anderem die Elektroinstallation überwiegend im Jahr 2022 erneuert.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
* ca. 90 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer auf mehreren Ebenen
* zwei Badezimmer
* wohnlich nutzbarer Kellerbereich
* Einbauküche
* Terrasse mit Markise
* Vorbereitung für eine Terrassenüberdachung
* gepflegter Garten
* Garage
* großes Carport
* Werkstatt
* zusätzliche Stellplätze
* Außenrollläden an nahezu allen Fenstern
* Fliegengitterrollos
* überwiegend erneuerte Elektroinstallation (2022)
leine Eigentümergemeinschaft - großes Wohngefühl
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer kleinen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft.
Sie genießen die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten und profitieren gleichzeitig von den organisatorischen Vorteilen einer Eigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich 93,00 EUR.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Osterburg (Altmark).
Kindertagesstätte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem gepflegten Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Wie geht es weiter?
Hat dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus Ihr Interesse geweckt?
Dann antworten Sie bitte einfach auf diese Anzeige mit dem Betreff "Exposé". Im Anschluss erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé mit allen verfügbaren Objektinformationen.
Sollte die Immobilie danach weiterhin Ihr Interesse wecken, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie auf Wunsch ein ausführliches Objektvideo, das Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck der Immobilie, ihrer Raumaufteilung und ihres Entwicklungspotenzials vermittelt.
Im nächsten Schritt vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
aftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen teilweise auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers sowie auf eigenen Einschätzungen und Aufmaßen.
Insbesondere wurden Grundrisse und Flächenangaben von uns eigenständig und bewusst großzügig erstellt bzw. überschlägig ermittelt. Die angegebenen Flächen stellen daher lediglich ungefähre Richtwerte dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Sämtliche Flächen-, Maß-, Nutzungs- und Größenangaben sind vom Kaufinteressenten eigenverantwortlich zu überprüfen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden