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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen in Nahrstedt bei Stendal, das durch seine besondere Struktur aus zwei Haushälften mit einem charmanten Innenhof und einer Tordurchfahrt besticht. Die Tordurchfahrt erschließt das großzügige Grundstück von 939 qm und bildet gleichzeitig eine klare räumliche Trennung zwischen den beiden Objekthälften.
Die erste Haushälfte bietet im Erdgeschoss eine sofort bezugsfertige Wohnung mit ca. 90 qm, die bis vor Kurzem vermietet war und nun leerstehend übergeben wird. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen Kamin und ist damit ideal für eine unmittelbare Eigennutzung oder Wiedervermietung. Über einen separaten Eingang ist das Obergeschoss zugänglich, wo eine weitere Wohnung von ebenfalls ca. 90 qm bereits im Ausbau begonnen wurde und auf Ihre individuelle Fertigstellung wartet.
Die zweite Haushälfte punktet im Erdgeschoss mit einer großzügigen Werkstatt von ca. 100 qm, die aktuell vermietet ist und damit sofort laufende Mieteinnahmen sichert. Das Obergeschoss dieser Haushälfte bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine weitläufige Scheune auf dem Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Lager, für gewerbliche Zwecke oder als weiteres Ausbauprojekt.
Dieses Anwesen vereint Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial auf einem Grundstück und richtet sich an Kapitalanleger, Gewerbetreibende sowie alle, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen.
Nahrstedt liegt im westlichen Teil des Landkreises Stendal, eingebettet in die naturreiche Landschaft der Altmark. Das Dorf bietet eine ruhige und beschauliche Wohnlage, die besonders für Naturliebhaber und all jene attraktiv ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Die Ortschaft ist über gut ausgebaute Straßenverbindungen an die umliegenden Städte angebunden. Die Kreisstadt Stendal ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen. Auch Magdeburg als bedeutendes Oberzentrum der Region ist über die A2 bequem zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen in die typische Altmärker Natur ein. Weitläufige Felder, ruhige Wege und eine unberührte Landschaft prägen das Ortsbild und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand, fernab von Lärm und Hektik. Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungseinrichtungen in der Region.
Wer ein Leben im Einklang mit der Natur und die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzt, findet hier eine ideale Grundlage für ein entspanntes Zuhause.
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