vermietete 3 Raumwohnung in Magdeburg

Hausansicht

162.000,- €

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Objektart

Wohnung

Adresse

39108 Magdeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 5619916

Wohnfläche (ca.) 86,10 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 162.000,- €

Informationen

Baujahr

1908

Letzte Modernisierung

2024

Grundstücksfläche (ca.)

774 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

304,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,17 % inklusive MwSt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus bietet auf 86,1 m² eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage in Magdeburg. Das Gebäude umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die gemeinsam eine gut aufgestellte Eigentümergemeinschaft bilden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem einladenden Wohnbereich. Dank der zuletzt im Jahr 2024 durchgeführten Modernisierung befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzliche Lebensqualität.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht, sowie über einen Kellerraum, der der Wohnung als praktischer Stauraum zugeordnet ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit von Beginn an eine solide Renditemöglichkeit für Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Magdeburg und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die gesamte Stadt gelangen.

Der Magdeburger Hauptbahnhof ist von hier aus in lediglich 8 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkte Verbindungen in alle Teile Deutschlands. Auch für Reisende, die häufig auf den Luftweg angewiesen sind, ist die Lage ideal: Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 18 Minuten erreichbar.

Der Stadtteil Ost punktet mit einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Magdeburger Innenstadt mit all ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten. Eine Lage, die Mobilität und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

So geht es weiter:

Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie.

Wichtig:
Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen.
Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos.
Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig.

Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.

Unser Service für Sie:

Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

r helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
llten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ansprechpartner

Frau Doreen Kersten

Telefon: 039314922827
Mobil: 015206292172
doreen@ls-stendal.de