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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von 53,75 m², die das Beste aus jedem Quadratmeter herausholt. Dank des separaten Eingangs genießen Sie die Privatsphäre eines Hauses bei gleichzeitig komfortablem Wohnungsleben.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben einem gemütlichen Wohnbereich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung, die ein beschwerdefreies Wohnen auf einer Ebene ermöglicht und die Wohnung für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Die eigene Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung rundet das Angebot ideal ab und sorgt für unkompliziertes Ein- und Aussteigen direkt vor Ihrer Haustür. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 265 EUR.
Die Lage im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung.
Magdeburg Stadtfeld Ost zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das gründerzeitlich geprägte Viertel begeistert mit seinem lebendigen, urbanen Charme und einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe vollständig gesichert. Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen aller Klassenstufen sowie Sportanlagen und Grünflächen, die zum Erholen und Aktivsein einladen. Der Rotehornpark als eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Deutschlands ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Natur und Erholung mitten in der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Stadtfeld Ost schnell und zuverlässig mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof sowie allen weiteren Stadtteilen Magdeburgs. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß lässt sich die Innenstadt bequem erreichen.
Stadtfeld Ost vereint das Beste aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen und bietet damit eine ideale Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Immobilieninvestition.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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