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Kapitalanlage im Grünen!

Hausansicht Front

162.000,- €

Hausansicht Rückseite

Parkplatz

Aufzug

Keller

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

39114 Magdeburg, Breitscheidstraße 43

Objektdaten

Objekt-Nr. 3754991

Wohnfläche (ca.) 67,51 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 162.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Letzte Modernisierung

2014

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Nebenkosten (ca.)

84,- €

Heizkosten (ca.)

84,- €

Hausgeld (ca.)

380,- €

Warmmiete (ca.)

688,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

4,32 m²

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Magdeburg! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 67,51 m² erstreckt sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung über das 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und gut erhaltene Ausstattung freuen können.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem normalen Ausstattungsstandard und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung:

- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, mit Blick ins Grüne
- Drei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
- Ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne
- helles Wandfarben und Fußbödenbeläge

Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Immobilie:

- Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für Ihr Fahrzeug
- Ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung Magdeburgs, die ideale Balance zwischen Stadtnähe und Naturgenuss bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in einer begehrten Lage!

Die Ausstattung für Sie im Überblick:

- optimaler Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 68,00 qm
- homogene Raumgrößen mit 4 Zimmern, Wohnen, Schlafen, Kind und Büro, Küche und innenliegendem Bad mit Badewanne
- Balkon mit Blick ins Grüne
- helle Boden- und Wandbeläge
- eigener Keller
- PKW-Stellplatz
- Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradabstellmöglichkeit

Für weitere Fragen zur Ausstattung, rufen Sie mich gerne an!

Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie im Magdeburger Herrenkrug. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum bietet.

Der Herrenkrug ist bekannt für seine idyllischen Parks und die Nähe zur Elbe, was diese Lage ideal für Naturliebhaber und diejenigen macht, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Magdeburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie stets gut angebunden sind, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des Herrenkrugs sowie die urbanen Vorteile der nahegelegenen Stadt. Diese Lage bietet eine perfekte Balance für ein erfülltes Leben.

So geht es weiter:

Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie.

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Unser Service für Sie:

Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

r helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
llten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.

Haftungsausschluss:

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Ansprechpartner

Herr Danny Leske

Telefon: 01732809504
danny@ls-stendal.de