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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Besonders nette Dorfgemeinschaft. Hier kennt man sich und ist füreinander da.
Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnfläche, es hat eine weit zurückreichende Geschichte.
Schon immer verbindet man mit dem Lemgower Hof Liebe Spaß und Freude.
Es gibt einen Schützenverein, Spielplatz, Reitverein.
Im Nachbardorf ist eine Grundschule, Allgemeinmediziener, Kindergarten, Agrahandel sowie ein Einkaufsladen. Hier lebt man mitten auf dem Land mit den schönsten Sonnenuntergängen. Hier wohnt man wo andere Urlaub buchen.
In diesen Landkreis gibt es viele Möglichkeiten sein Leben zu gestalten.
Wir hoffen es wird bald von wundervollen Menschen bewohnt.
2-geschossiges modernisiertes (2014 - 2021) Eichenfachwerkhaus von 1900 (kein Denkmalschutz) auf Feldsteinfundament gebaut, mit Walmdach (Tonziegel (neuwertig)
dieses Haus hat ca. 329,02 qm Wohnfläche und weitere Nebengebäude.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 8.066 qm. EG ca. 176,91 qm- 3 Räume- Küche m. moderne EBK (Induktionsherd, allein stehender Kühlschrank mit Wasseranschluss, Mikrowelle und Backofen (Markenelektrogeräte), Ausgang zur Terrasse, Garten oder Weide-
1 Fliesenbad m. Waschbecken, Dusche u. Toilette-
2 Flure - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss(gefliest)- Abstellraum-
2 KellerräumeOG ca. 152,11 qm-
6 Räume- 2 Fliesenbäder (Badewanne, Bidet u. Dusche) m. Fenster- 1 Gäste-WC- 2 FlurbereicheAusbaumöglichkeiten im DG sind vorhanden.
Zum Haus gehört ein separates Fachwerkhaus entweder zum Bewohnen oder zum Vermieten von ca. 50 qm- 3 Räume mit integr. Küche- Fliesenbad- Kaminofen- Holzisoliersprossenfenster- Betonziegel auf dem Dach- Zinkdachrinne.
Der angrenzende Saalbereich (ca. 200 qm) verfügt über:- Damen- u. Herrentoilette- 2 Tresen, sowie einer separaten Küche mit Wärmeschrank für Teller und Geschirrspüler . Sowie Geschirr für ca. 150 Gäste. Eine Bühne und Bestuhlung. Dieser Saal war für viele aus diesem Landkreis ein Highlight, da haben sich viele Paare gefunden, an den Abenden der Schlagerrevue.
Der Saal war der ehemalige Dorfgasthof (auch als Dorfdisco genutzt) und wurde von Veranstaltern genutzt und kann ggf. auch dazu wieder vermietet/verpachtet werden.
Im Garten (eingezäunt/ummauert) befindet sich:- seit 2014 gemauerter und überdachter Swimmingpool (8 x 4 m, 1,50 m tief) mit Sauger und Filteranlage- Freilaufgehege für Kleintiere (Schildkröten o. Ä.)- Holzunterstand für Brennholz- Hundezwinger- Obstbäume und Blühpflanzen- Wasseranschluss- Eigene Kläranlage mit behördlicher, wasserrechtlicher Genehmigung (-31.03.2026)
Sowie ein Holzgartenwohnhaus (Architektenplanung) mit Pult- / Ziegeldach- Holzisolierfenstern- Fliesenbad- Hochbett- Strom u. Wasser-/Abwasseranschluss
Die Anfahrt zur Doppelgarage und zum Carport ist vom hinteren Teil des Hauses auf befestigten Grund zu erreichen.
Angrenzend an den Garten erstreckt sich die dahinterliegende Weide mit Offenstall und Wassertränke. Also auch für Pferdeliebhaber sehr interessant.
Die Maße vom Haus:- 32,20 x 16,10 m- Deckenhöhe im EG ca. 2,57 m
Das Haus erhielt von 2014 - 2021 Modernisierungs- und Dämmarbeiten und verfügt über:- Werkstattraum (seitlich vom Haus) mit Strom und Starkstrom- Heizungs- und Öltanklagerraum- Kunststofföltanks (4.500 l)- Abstellraum (seitlich vom Haus)- Ölzentralheizungsanlage (Buderus/Bj. 1992)
Niedertemperaturbrennwertkessel, dieser hat keine Austauschpflicht nach 30 Jahren- Geschützter und überdachter Innenterrassenbereich (2021 erneuert)- Elektroleitungen und Sanitärinstallationen- Internet/DSL (Telekom)- Historische Fliesen (Terrazzoboden)- Holzdielen- OSB-Fußboden- Betriebslaminat- Starkstromanschluss vorhanden- Neuwertige Kunststoff- u. Holzisoliersprossenfenster z. T. mit Rollläden, große Terrassentür, Velux-Dachfenster mit Jalousien- Z. T. historische Wohnraumtüren mit alten Beschlägen- Dachrinne u. Fallrohre sind aus Zink-
Große Parkfläche vor dem Haus.
Energiebedarfsausweis vom 14.03.2022 liegt vor.
Entdecken Sie die Ruhe und Idylle von Lemgo OT Trabuhn, einem beschaulichen Ortsteil von Lemgo, der sich durch seine friedliche Atmosphäre und malerische Umgebung auszeichnet. Diese Lage bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die dem geschäftigen Stadtleben entfliehen und in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten.
Lemgo OT Trabuhn liegt eingebettet in eine grüne Landschaft, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Nähe zu ausgedehnten Wander- und Radwegen ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und zu genießen. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt Lemgo entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen vorfinden.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch der Autobahnen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und unabhängig sind.
In dieser idyllischen Lage finden Sie eine hervorragende Work-Life-Balance. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass Sie für alle Lebenslagen gut gerüstet sind. Die ruhige Wohngegend sorgt für ein entspanntes Wohnambiente, in dem Sie zur Ruhe kommen und neue Energie tanken können.
Lemgo OT Trabuhn ist der ideale Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohnlage legen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Vorzüge des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
126,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-03-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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