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Ausstattung
Details
Exklusiver Bungalow in traumhafter Lage - Wohnen wie im Urlaub direkt an der Saale in Calbe (Saale)!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen und liebevoll gepflegten Bungalow in einmaliger Lage direkt an der Saale. Dieses im Jahr 2003 erbaute Haus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Das großzügige, rund 1.000 m² große Grundstück präsentiert sich als wahre Wohlfühloase: geschmackvoll angelegt, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Highlight ist der beeindruckende Infinity-Pool, der an warmen Tagen für Urlaubsfeeling im eigenen Garten sorgt und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Der angrenzende Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort.
Die Immobilie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein separates Büro - ideal für Homeoffice oder kreative Entfaltung. Das großzügige Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Die große, direkt angebundene Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Auch technisch überzeugt das Haus: Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, das Dach kürzlich gereinigt und imprägniert - hier wurde bereits an morgen gedacht.
Ein weiteres Highlight: Die Immobilie kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten - einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.
Dieses besondere Zuhause vereint Ruhe, Komfort und eine einzigartige Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben an der Saale genießen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Die Ausstattung für Sie im Überblick:
- traumhaftes Einfamilienhaus im Bungalowstil in idyllischer Lage direkt an der Saale durch Bauherrn (Ingenieur) in Eigenleistung im Jahr 2003 erbaut
- großzügige Wohnfläche von ca. 116 qm
- 4 Wohnräume (Wohnen, Schlafen, 2x Kinderzimmer), 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC mit Fenster, 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- große, einladender Wintergarten für gemütliche Abende mit Freunden an kalten Tagen
- traumhaft angelegter Garten auf einem Grundstück von ca. 1.000,00 qm
- 3-fach verglaste Fenster mit Jalousien
- neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023
- Kamin für wohlige Wärme
- 1 Garage mit Rolltor und 2 weiteren Außenstellplätzen
- 1 Brunnen für ausreichende Wasserversorgung
- Bio-Kläranlage mit geringen Nebenkosten
- Energieeffizienzklasse A
- Möbel können komplett übernommen werden
- das gesamte Haus ist in einem neuwertigen Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden
- super verkehrsgünstig gelegen mit Anbindung an die A2 und A14, ideal für Pendler nach Magdeburg
Für weitere Fragen zur Ausstattung, rufen Sie mich gerne an!
Calbe (Saale) liegt im Herzen des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt und verbindet das Beste aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt an der Mündung der Bode in die Saale bietet eine ruhige, naturnahe Lebensumgebung mit hohem Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Das Stadtzentrum ist fußläufig gut erreichbar und punktet mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Das historische Stadtbild mit seiner markanten Stiftskirche St. Stephani verleiht Calbe einen unverwechselbaren Charakter und lädt zum Entdecken ein.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte: Schönebeck (Elbe) ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch das Oberzentrum Magdeburg liegt über die B 246a bequem in Fahrdistanz. Der Anschluss an das regionale Straßennetz sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.
Naturliebhaber kommen in Calbe voll auf ihre Kosten. Die weitläufige Flusslandschaft entlang von Saale und Bode lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Das Saale-Radwanderweg-Netz macht die Region auch touristisch besonders attraktiv.
Wer eine solide Immobilie in einer beschaulichen und dennoch gut angebundenen Stadt sucht, findet in Calbe (Saale) eine ausgezeichnete Grundlage für ein entspanntes und lebenswertes Zuhause.
So geht es weiter:
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Unser Service für Sie:
Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
r helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
llten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
46,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 46,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-05-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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