Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück, Wintergarten & Doppelgarage in Biesenthal bei Berlin
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Einfamilienhaus in Biesenthal bei Berlin überzeugt durch seine idyllische Lage, die großzügige Grundstücksfläche von 878 m² und eine Vielzahl an liebevoll angelegten Details, die das Anwesen zu einem echten Wohlfühlort machen.
Das Haus bietet auf etwa 100 m² Wohnfläche ein modernes, helles Wohnambiente und wurde in den letzten Jahren technisch umfangreich erneuert. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Gewächshaus, das aktuell als Wintergarten genutzt wird und zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.
Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich zudem mehrere Nebengebäude - darunter eine Doppelgarage, eine Werkstatt, eine Scheune mit Ausbaureserve sowie ein neuer Schuppen, in dem derzeit ein Whirlpool untergebracht ist. Das Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet im unteren Bereich eine Hühner-Voliere, in der aktuell glückliche Hühner für tägliche frische Eier sorgen.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Sowohl die Elektrik als auch die Heizungsanlage wurden vollständig erneuert. Die moderne Gasbrennwerttherme ist gemietet (monatlich 100 EUR inkl. Wartung und Reparatur) und bietet somit Planungssicherheit bei den laufenden Kosten.
Im Erdgeschoss befinden sich:
o ein gemütliches Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide,
o ein helles Wohnzimmer mit offener Küche,
o ein modernes Hauptbad mit Dusche und Badewanne,
o ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken,
o sowie ein freundliches Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven - ein kleines Zimmer ist bereits fertiggestellt, weitere Flächen sind vorbereitet (neue Dachfenster, OSB-Boden).
Ein besonderes Highlight ist der kleine Bachlauf, der am Ende des Grundstücks entlangfließt und dem Garten ein idyllisches, naturnahes Ambiente verleiht.
Ausstattung
o ca. 100 m² Wohnfläche
o ca. 878 m² Grundstücksfläche
o Doppelgarage
o Werkstatt & Scheune mit Ausbaureserve
o Gewächshaus / Wintergarten
o Schuppen mit Whirlpool
o Hühner-Voliere im unteren Grundstücksbereich
o neue Elektroinstallation mit modernen Steuerungen
o neue Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät, Mietheizung)
o Bad mit Wanne & Dusche
o offene Wohnküche
o Schlafzimmer mit Ankleidebereich
o freundliches Kinderzimmer
o Dachgeschoss teilausgebaut mit Potenzial
o Fassade wird aktuell noch fertiggestellt
o idyllischer Bachlauf am Grundstücksende
Makrolage - Biesenthal bei Berlin
Biesenthal liegt im Landkreis Barnim in Brandenburg, etwa 30 km nordöstlich von Berlin und 8 km südlich von Eberswalde. Die Stadt ist Teil des Naturparks Barnim und bekannt für ihre waldreiche Umgebung, zahlreiche Seen und die hervorragende Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zur Hauptstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
o Bahnhof Biesenthal mit direkter Regionalbahnverbindung nach Berlin Hauptbahnhof (ca. 35 Minuten Fahrzeit)
o Autobahn A11 (Anschlussstelle Finowfurt oder Lanke) in wenigen Minuten erreichbar
o Flughafen BER in rund 45 Minuten erreichbar
Mikrolage & Infrastruktur
Biesenthal bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Pendler:
o Kindergärten und Schulen im Ort vorhanden
o Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Gastronomie direkt im Ortskern
o Regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Berlin und Eberswalde
o Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Badeseen, Wander- und Radwege, Reit- und Sportvereine
o Hoher Freizeitwert durch Naturpark Barnim und die zahlreichen Wasserflächen in unmittelbarer Umgebung
Fazit
Ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass, Wintergarten, Doppelgaragen und einem idyllischen Grundstück am Bachlauf - perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Stadtflüchtige, die die Balance zwischen Ruhe, Natur und Großstadtnähe suchen.
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