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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 304 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 3.370 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur kombinierten Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Das Zweifamilienhaus kann auch problemlos wieder als Einfamilienhaus geöffnet werden.
Die rechte Haushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich auf 133 m² Wohnfläche, die komfortabel auf einer Etage verteilt sind. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme und wohnliche Atmosphäre. Eine moderne Klimaanlage gewährleistet das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.
Die linke Haushälfte bietet mit 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, großzügige Raumverhältnisse mit viel Gestaltungspotenzial. Auch hier sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Wohnklima. Diese Einheit bietet Käufern mit handwerklichem Geschick oder Renovierungserfahrung die ideale Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, da sie sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Objekt mit einer neuen Heizanlage sowie neuen Fenstern modernisiert, was eine solide Grundlage für weitere Investitionen schafft.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über großzügige Nebengelass-Flächen, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Werkstatt, Lager oder für weitere individuelle Zwecke.
Bellingen liegt im Herzen der Altmark, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung der Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal. Der Ortsteil besticht durch seine ländliche Idylle und bietet eine erholsame Atmosphäre fernab des städtischen Trubels - ideal für alle, die das ruhige Wohnen in der Natur schätzen.
Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und der typischen altmärkischen Kulturlandschaft, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistert. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Natur gehören hier zum alltäglichen Leben.
Die Stadt Tangerhütte mit ihren grundlegenden Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt die Nahversorgung sicher. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in die Kreisstadt Stendal, die mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Ärzten, Einkaufszentren und Kultureinrichtungen überzeugt. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist über die B188 und die A2 in rund 40 Minuten erreichbar.
Wer ein Leben im Einklang mit der Natur sucht und gleichzeitig die Anbindung an die Region schätzt, findet in Bellingen einen authentischen und bezahlbaren Rückzugsort mit echtem Charme der Altmark.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
242,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
242,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 242,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-09-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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