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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Wohnhauses in Dessau-Roßlau bietet Ihnen auf rund 102 m² ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumgefühl. Die vier Zimmer sind funktional aufgeteilt und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen, sodass die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf bestens geeignet ist.
Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und ermöglichen eine reibungslose Nutzung auch in belebten Morgenstunden. Der pflegeleichte Laminatboden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbeläge in den Nassräumen runden die solide und alltagstaugliche Ausstattung der Wohnung ab.
Geheizt wird über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs. Ein Außenstellplatz steht Ihnen direkt am Objekt zur Verfügung und erleichtert die tägliche An- und Abreise.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
2 Parkplätze können für 50,00 Euro/Monat dazu gemietet werden.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dessau-Roßlau, die eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in direkter Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Der Bahnhof Dessau ist ebenfalls gut erreichbar, sodass Pendler von hier aus bequem in andere Städte reisen können.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter den beliebten Georgium Park und den Kornhauspark, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Auch die Elbe ist nicht weit entfernt und lädt zu Fahrradtouren und Wasseraktivitäten ein.
Darüber hinaus befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die historische Altstadt von Dessau mit ihren architektonischen Highlights wie dem Bauhausgebäude und dem Marienkirchhof ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur, gepaart mit einer angenehmen Wohnumgebung, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist.
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Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig.
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Unser Service für Sie:
Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
r helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-06-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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