Büroetage in Stendal, großzügig, modern, Fläche teilbar, Außenstellplätze und Garagen!

Ihr neues Aushängeschild für Ihr Business!


Dieses repräsentative Büro im Erdgeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seinen gepflegten, neuwertigen Zustand. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Erscheinungsbild und bietet mit insgesamt 11 Zimmern auf insgesamt ca. 335 qm Gesamtfläche, großzügige Raumkapazitäten für Ihr Unternehmen.
Die Fläche ist auch in mehreren, separate Einheiten ab etwa 50,00 qm anmietbar. Ideal als Büroräume allgemein, aber auch für Logopädie, Ergotherapie, Bildungseinrichtungen, Personaldienstleister usw.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in der durchdachten Kombination aus hochwertigen Fliesen und Teppichboden, die den verschiedenen Nutzungsbereichen eine angenehme und professionelle Atmosphäre verleihen. Zwei Einbauküchen sowie 2 separate WC´s für Damen und Herren, runden das Raumkonzept ab und sorgen für einen komfortablen Arbeitsalltag.

Für die Fahrzeuge Ihrer Mitarbeiter und Kunden stehen mehrere Außenstellplätze zum monatlichen Preis von 25 Euro zur Verfügung. Darüber hinaus können 4 Garagen nach individueller Vereinbarung hinzugemietet werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche für Büromaterialien oder Archivgut.

Besonders hervorzuheben ist der bereits in den Nebenkosten enthaltene Glasfaseranschluss, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung für Ihren Geschäftsbetrieb sicherstellt.

Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Stendal macht das Objekt ideal für Unternehmen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen.

Die Details für Sie im Überblick:

- Mindestmietdauer 2 Jahre
- moderne Büroetage im Erdgeschoss eines Bürogebäudes
- großzügiger Grundriss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 335,00 qm
- unterschiedliche Raumgrößen mit 11 separaten, hellen Büro- und Konferenzräumen
- teilbar auch in separate Einheiten ab 50,00 qm
- teilweise möbliert
- jede Einheit mit Küche
- gemeinschaftlich zu nutzende Toiletten jeweils für Damen und für Herren
- Sitzgelegenheiten im Außenbereich, ideal für Raucher
- bis zu 20 Stellplätze auf gesichertem Parkplatz und 4 Garagen möglich
- attraktive, ruhige, verkehrsgünstige Lage
- Glasfaseranschluss bereits in den Nebenkosten vorhanden
- alle Räume mit Lan-Anschluss

Ihr neues Gewerbe-Domizil befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet von Stendal, einer der bedeutendsten Städte in der Altmark und wirtschaftliches Zentrum der Region. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit für Unternehmen jeder Größenordnung.

Das Gewerbegebiet profitiert von einer direkten Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch Lieferverkehr und Kundenbesuche reibungslos und effizient abgewickelt werden können. Die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Geschäftsaktivitäten in der gesamten Region.

Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich bereits im Gewerbegebiet angesiedelt und sorgen für ein etabliertes, geschäftiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Dienstleistern, Zulieferern und Kooperationspartnern. Die vorhandene Infrastruktur mit ausgebauten Straßen, ausreichend Parkmöglichkeiten sowie einer zuverlässigen Versorgung mit allen notwendigen Medien bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb.

Die Innenstadt von Stendal mit ihren Behörden, Banken und weiteren Dienstleistern ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Der Bahnhof Stendal mit seinen überregionalen ICE-Verbindungen sowie die gute Busanbindung sorgen zusätzlich für eine hervorragende Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.

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Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

r helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
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