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5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal

Objektübersicht

Objektart   Maisonettewohnung
Adresse   39576 Stendal
Objektnummer   4934225
Letzte Modernisierung   2026
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   155,99 m²
Kaltmiete   1.600,- €
Nebenkosten (ca.)   350,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.950,- €
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Anzahl 1
Wesentlicher Energieträger   Erdwärme
Denkmalgeschützt   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   3
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Heizung   Fußbodenheizung
Befeuerung   Erdwärme
Ausstattung   LUXUS
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   vollsaniert
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Stendal steht für modernes Wohnen auf hohem Niveau und wird nach Fertigstellung im Jahr 2026 erstmals bezogen. Auf rund 155,99 m² Wohnfläche über dem ersten Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss entfaltet sich ein klar strukturiertes, hochwertiges Raumkonzept für Mieter mit Platzbedarf und Qualitätsanspruch. Hier entsteht kein Standardobjekt, sondern ein durchdachtes Zuhause mit architektonischer Linie, viel Licht und starker Wohnwirkung.

Ausstattung

Schon auf der ersten Wohnebene eröffnet sich ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Die lichtdurchflutete Küche ist bereits für den Einbau einer Kochinsel vorbereitet und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Alltags - ideal für Kochen, Leben und Zusammensein.

Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad auf dieser Ebene ist komfortabel ausgestattet und verbindet Dusche und Badewanne in einem modernen, zeitlosen Design. Ein besonders attraktives Detail ist der seitlich geschlossene Balkon, der geschützte Privatsphäre bietet und einen ruhigen Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität schafft.

Das Dachgeschoss erweitert die Wohnung um eine zweite, vollwertige Wohnebene mit klarer Struktur. Drei weitere Zimmer ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte, ob für Familie, Homeoffice oder Hobby. Für diesen Bereich steht ein separates Bad zur Verfügung, wodurch die Flächen effizient und alltagstauglich organisiert sind. Das Master-Schlafzimmer setzt ein deutliches Komfortsignal: großzügig dimensioniert, mit direkter Anbindung an eine Ankleide sowie ein hochwertiges Masterbad. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein außergewöhnlich helles Ambiente, während Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch einen privaten Wellnessbereich innerhalb der Wohnung bilden.

Die gesamte Wohneinheit überzeugt durch ein modernes Wohngefühl, klare Linien, hochwertige Materialien und eine helle, freundliche Atmosphäre. Als Neubau mit Erstbezug 2026 profitieren Mieter von zeitgemäßer Bauqualität, aktueller Ausstattung und einem entsprechend niedrigen Instandhaltungsrisiko.

Ein Stellplatz auf dem geschützten Innenhof gehört ebenfalls zum Angebot und sichert komfortables Parken direkt am Haus.
Eine Mietwohnung mit Substanz, Format und Zukunftsfähigkeit - ideal für alle, die in Stendal neu, hochwertig und großzügig wohnen möchten.

Lage

Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage von Stendal und verbindet urbanen Komfort mit kurzen Wegen im Alltag. Der Standort ist klar alltagstauglich positioniert: Direkt angrenzend liegt ein Markt von Edeka, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können.

Die Umgebung ist gewachsen und funktional erschlossen, gleichzeitig angenehm ruhig im direkten Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Gastronomie und Verkehrsanbindungen sind in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Damit bietet die Lage eine belastbare Kombination aus Versorgungssicherheit, Zeitersparnis und Wohnqualität - ein echter Standortvorteil für Mieter mit strukturiertem Tagesablauf.

Sonstiges

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Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

r helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
llten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Kontaktinformation

LS - Immobilien GmbH
Breite Str. 88

39576 Hansestadt Stendal

Tel.: +49 (0) 3931 / 49 22 872
E-Mail: info@die-erfolgsmakler.de
Internet: www.die-erfolgsmakler.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Leonie Schneider

Telefon: 017634296200
leonie@ls-stendal.de

Südwall 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Südwall 
Galerie im OG.jpg 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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Essen Wohnen.jpg 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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Essen - Wohnen 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Essen - Wohnen 
Essen  - Wohnen 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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Bad OG.jpg 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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Platz für Waschmaschine und Trockner 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Platz für Waschmaschine und Trockner 
Bad OG 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Bad OG 
Bad DG 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Bad DG 
Bad DG 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Bad DG 
Ausblick vom Balkon 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Ausblick vom Balkon 
Ausblick vom Balkon 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Ausblick vom Balkon 
Balkon 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Balkon 
Treppe  vom DG Ins OG 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Treppe vom DG Ins OG 
Treppe vom DG ins OG 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Treppe vom DG ins OG 
Treppe vom DG ins OG 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Treppe vom DG ins OG 
IMG_6652.jpg 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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Kinderzimmer 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Kinderzimmer 
2. Schlafzimmer 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
2. Schlafzimmer 
2. Schlafzimmer 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
2. Schlafzimmer 
Blick vom Masterbedroom in das eigene Bad und die Ankleide 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Blick vom Masterbedroom in das eigene Bad und die Ankleide 
Ankleide 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Ankleide 
Masterbedroom 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Masterbedroom 
Masterbad Dusche und Badewanne 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Masterbad Dusche und Badewanne 
Masterbad mit Dusche und Badewanne 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Masterbad mit Dusche und Badewanne 
Schlafzimmer 2 DG 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
Schlafzimmer 2 DG 
Schlafzimmer 2 DG.jpg 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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Schlafzimmer 3.jpg 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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Bad DG 2.jpg 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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Bad DG 2.jpg 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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Bad DG 2.jpg 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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Eingangsbereich.jpg 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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Eingangsbereich.jpg 5 Zimmer und 3 Bäder - Großzügige, lichtstarke Maisonettwohnung mit Balkon und Stellplatz in Stendal
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