Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück - flexibel nutzbar & erweiterbar

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, die aktuell noch gewerblich als Friseur- und Kosmetiksalon vermietet ist. Die Immobilie eignet sich jedoch ideal zur Umnutzung in ein Wohnhaus und bietet vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über moderne, bodentiefe Fenster, die für helle und freundliche Räume sorgen.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und ist derzeit in drei Salonräume, ein großzügiges Badezimmer sowie eine kleine Küche aufgeteilt. Diese Ebene lässt sich problemlos in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche umgestalten.

Im Obergeschoss stehen ca. 30 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Der Bereich ist bislang nicht vollständig ausgebaut und eignet sich ideal für die Einrichtung von Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern.

Das Grundstück mit ca. 1.020 m² bietet viel Platz und überzeugt durch einen großen, schön angelegten Garten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit bereits ausgebautem Dachboden, der vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.

Besonderer Hinweis:
Die zweite Doppelhaushälfte desselben Gebäudes steht ebenfalls zum Verkauf. Diese ist vollständig als Wohnhaus ausgebaut und sofort bezugsfertig. Sollte der Platzbedarf größer sein oder eine Kombination aus Eigennutzung und Mehrgenerationenwohnen gewünscht werden, besteht hier eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unseren weiteren Anzeigen.

Fazit:
Eine interessante Immobilie mit großem Grundstück, flexibler Nutzung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit Platzbedarf und Zukunftsplänen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Mögelin.

Mögelin liegt an der Bundesstraße 102 zwischen Premnitz und Rathenow und verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle Richtung Rathenow und Brandenburg.

Die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rathenow und Brandenburg. Eine Tankstelle befindet sich im Ort.

Verschiedene Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen, befinden sich in Rathenow und Premnitz und sind regelmäßig durch verkehrende Bus- und Bahnlinien zu erreichen.

Die Umgebung von Mögelin lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Fluss Havel bietet Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Entspannen am Ufer. Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft der Region sind beliebt bei Naturliebhabern und Aktivurlaubern.

So geht es weiter:

Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie.

Wichtig:
Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen.
Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos.
Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig.

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Unser Service für Sie:

Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

r helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
llten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.

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Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.