LS - Immobilien GmbH
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Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektübersicht

Objektart   Haus
Adresse   39606 Altmärkische Höhe
Objektnummer   4721710
Baujahr   1945
Letzte Modernisierung   2022
Zimmerzahl   7
Wohnfläche (ca.)   290 m²
Grundstücksfläche (ca.)   3.800 m²
Kaufpreis   176.000,- €
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Stellplätze   ja
Stellplatzart   Freiplatz
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   51,10 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2023-10-27
Energieausweis gültig bis   27.10.2033
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   1945
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   2
Küche   Einbauküche
Kamin   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Swimmingpool   ja
Ausstattung   STANDARD
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
als Ferienimmobilie geeignet   ja
Zustand   teilsaniert
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in der Altmärkischen Höhe

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 290 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Anwesen wurde zuletzt im Jahr 2022 teilsaniert und modernisiert, sodass es sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.

Ein gemütlicher Kamin sorgt in den Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kühlen Abenden. Das Gäste-WC rundet das praktische Raumkonzept ab und macht das Haus ideal für Familien und Gäste gleichermaßen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiges Grundstück von rund 3.800 m², das reichlich Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Der Garten sowie der private Pool laden in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen ein. Für Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.


Die ruhige und naturnahe Lage in der Altmärkischen Höhe macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohnjuwel für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.

Lage

Heiligenfelde liegt in der Altmärkischen Höhe, einer der reizvollsten und naturbelassensten Regionen Sachsen-Anhalts. Das kleine Dorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten sanfter Hügellandschaften, weitläufiger Wälder und unberührter Natur - ein wahres Paradies für alle, die dem Alltag entfliehen und die Ruhe des Landlebens in vollen Zügen genießen möchten.

Die Altmärkische Höhe bietet ein hervorragendes Naherholungsangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch malerische Landschaften führen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, Vogelbeobachtungen in der freien Natur oder einfach das Genießen der frischen Landluft - die Region lädt zu einem aktiven und gesunden Lebensstil ein.

Die überregionale Anbindung ist über die nahegelegenen Bundesstraßen gut erreichbar, sodass größere Städte wie Stendal oder Salzwedel bequem mit dem Auto erreichbar sind und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.

Wer ein Leben abseits des städtischen Trubels sucht, findet in Heiligenfelde eine einzigartige Möglichkeit, in einer der ursprünglichsten Landschaften Norddeutschlands heimisch zu werden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historisch gewachsenem Dorfcharakter und der wohltuenden Stille macht diesen Ort zu einem besonderen Ort zum Leben und Ankommen.

Sonstiges

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Kontaktinformation

LS - Immobilien GmbH
Breite Str. 88

39576 Hansestadt Stendal

Tel.: +49 (0) 3931 / 49 22 872
E-Mail: info@die-erfolgsmakler.de
Internet: www.die-erfolgsmakler.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Doreen Kersten

Telefon: 039314922827
Mobil: 015206292172
doreen@ls-stendal.de

Außenansicht Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Außenansicht 
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Außenansicht 
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Außenansicht 
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Eingangsbereich Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Wohnzimmer Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Wohnzimmer 
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Esszimmer Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Badezimmer Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Badezimmer 
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Küche Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Schlafzimmer EG Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Aufgang ins Dachgeschoss Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Dachgeschoss Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Dachgeschoss Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Dachgeschoss 
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Badezimmer Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Badezimmer 
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Schlafzimmer Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Schlafzimmer 
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Partyraum Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Terrasse Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Terrasse 
Terrasse Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Wiese Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Heizraum Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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