LS - Immobilien GmbH
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Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück

Objektübersicht

Objektart   Haus
Adresse   39517 Cobbel
Objektnummer   3647714
Baujahr   1875
Letzte Modernisierung   2023
Zimmerzahl   7
Wohnfläche (ca.)   275 m²
Grundstücksfläche (ca.)   4.425 m²
Kaufpreis   275.000,- €
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Garage   ja
Stellplätze   ja
Stellplatzarten   Garage, Freiplatz
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieverbrauchskennwert   160,30 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2024-09-01
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   F
Energieausweis Baujahr   1875
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   4
Badezimmer   2
Küche   Einbauküche
Kamin   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   4,17 % inklusive MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Fachwerkhaus.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 275 m² Wohnfläche. Mit 7 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, eignet es sich perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Fachwerkhaus wurde umfassend saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten, während der charmante Charakter erhalten blieb. Die letzten Renovierungen haben das Haus in einem gepflegten Zustand gehalten.

**Ausstattung:**
- Voll möbliert: Das Haus wird wie auf den Bildern mit der kompletten Einrichtung verkauft.
- Einbauküche: Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
- Kamin: Im Wohnbereich kann man jederzeit wieder ein Kamin einbauen
- Zentralheizung: Eine Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner von 2004 sorgt für wohlige Wärme.
- Abstellräume und Keller bieten ausreichend Stauraum.
- Ein Gäste-WC und ein Partyraum im Nebengelass bieten zusätzlichen Komfort für Gäste und gesellige Runden.

**Außenbereich:**
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Außenstellplätze, sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.Zudem hat man vom Grundstück direkten Zugang auf seine eigene eingezäunte Wiese, welche perfekt zur Tierhaltung geeignet ist

**Fazit:**
Dieses Fachwerkhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Pferdeliebhaber und Familien. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem großzügigen Platzangebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 7 Minuten entfernt, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht und Pendlern entgegenkommt. Auch der nächstgelegene Flughafen ist in lediglich 50 Minuten erreichbar und sorgt dafür, dass Sie flexibel bei Reisen sind.

Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote umfasst. Cobbel ist eine charmante Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage, die sowohl naturnahe Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihre Doreen Kersten 015206292172

Kontaktinformation

LS - Immobilien GmbH
Breite Str. 88

39576 Hansestadt Stendal

Tel.: +49 (0) 3931 / 49 22 872
E-Mail: info@die-erfolgsmakler.de
Internet: www.die-erfolgsmakler.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Doreen Kersten

Telefon: 039314922827
Mobil: 015206292172
doreen@ls-stendal.de

Ansicht Haus Hofseite Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Ansicht Haus Hofseite 
Hausansicht Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Hausansicht 
Eingangsbereich Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Eingangsbereich 
Wohn-/Essbereich Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Wohn-/Essbereich 
Wohn-/Essbereich Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Wohn-/Essbereich 
Wohn-/Essbereich Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Wohn-/Essbereich 
Küche Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Küche 
Küche Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Küche 
Schlafzimmer EG Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Schlafzimmer EG 
Gäste WC Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Gäste WC 
Sportraum Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Sportraum 
Büro Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Büro 
Büro Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Büro 
Gallerie OG Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Gallerie OG 
Kinderzimmer Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Kinderzimmer 
Badezimmer Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Badezimmer 
Badezimmer Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Badezimmer 
Kinderzimmer Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Kinderzimmer 
Schlafzimmer Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Schlafzimmer 
Schlafzimmer Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Schlafzimmer 
Keller Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Keller 
Auffahrt Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Auffahrt 
Terrasse Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Terrasse 
Nebengelass Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Nebengelass 
Partyraum Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Partyraum 
Partyraum Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Partyraum 
Bad Partyraum Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Bad Partyraum 
Grundstück Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Grundstück 
Grundstück Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Grundstück 
Grundstück Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Grundstück 
Koppel Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Koppel 
Koppel Voll möbliertes Fachwerkjuwel mit großem Grundstück
Koppel