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Ausstattung
Details
Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus in Lindtorf bei Stendal besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und den liebevoll erhaltenen Dorfcharme. Auf einem ca. 675 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für Individualisten und Liebhaber ländlicher Idylle.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein kleines Badezimmer im Stil der 70er Jahre - technisch jedoch bereits auf modernem Stand. Hier wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen im Haus erneuert, ebenso sorgt ein moderner Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung.
Beheizt wird das Haus über eine gemütliche Ofenheizung: In der Küche spendet ein Schwedenofen wohlige Wärme, während im angrenzenden Wohn- oder Schlafzimmer ein fachgerecht gesetzter Kachelofen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Obergeschoss findet sich ein weiteres kleines Zimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve, die dank massiver Betondecke (keine Holzbalkendecke) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein kleiner, praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf dem gepflegten Grundstück stehen außerdem eine Garage, kleinere Stallungen und eine moderne Kleinkläranlage aus dem Jahr 2016, die regelmäßig gewartet wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Damit sind bereits wichtige Investitionen in die Infrastruktur getätigt worden, sodass das Haus mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.
o ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
o Grundstücksgröße: ca. 675 m²
o massive Bauweise mit Betondecke zwischen EG und OG
o drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer
o zusätzliches Zimmer und Ausbaureserve im Obergeschoss
o geschliffene und aufgearbeitete Dielenböden
o Fenster und Fensterbänke in den 1990er Jahren erneuert
o moderne Kleinkläranlage (Baujahr 2016, regelmäßig gewartet)
o Ofenheizung mit Schwedenofen und Kachelofen
o elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
o erneuerter Zählerschrank und teilmodernisierte Elektrik
o kleine Stallungen und Garage auf dem Grundstück
o unverbaubarer Blick auf die historische Feldsteinkirche
Lindtorf ist ein beschaulicher Ortsteil unweit von Stendal - ruhig, ländlich und mit gewachsenem Dorfbild. Das Haus liegt idyllisch mitten im Ort, direkt neben der historischen Feldsteinkirche. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das alte Gemäuer - ein besonderer Ort für alle, die Ruhe, Geschichte und Natur gleichermaßen schätzen.
Stendal, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße und den Bahnverkehr ist hervorragend, sodass sich der Wohnort ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen eignet.
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