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Ausstattung
Details
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Hitzacker (Elbe), das derzeit noch als Hausarztpraxis genutzt wird und vielseitige Möglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 248,44 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.756 m² präsentiert sich dieses Anwesen als ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Das Haus verfügt über insgesamt 17 Zimmer, verteilt auf 1 Etage, und wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert. Die gepflegte und normale Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Zu den Highlights der Immobilie gehören:
- Außenstellplatz und Doppelgarage für bequemes Parken
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreier Zugang, der Komfort und Unabhängigkeit gewährleistet
- Ein separates Gäste-WC für die Bequemlichkeit Ihrer Besucher
- Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Dieses Einfamilienhaus in Hitzacker (Elbe) bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als Familiendomizil, Praxisräumlichkeit oder kreatives Projekt - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Der Ort Hitzacker ist bekannt für seine historische Altstadt mit Ihren zahlreichen Fachwerk- und Backsteinhäusern, die auf einer Insel zwischen Elbe und Jeetzel liegt. Die Stadt im Wendland ist zudem bekannt für ihre Lage im Biosphärenreservat, den Elberadweg und als beliebter Luftkurort.
Hitzacker hat ca. 4.500 Einwohner. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Dannenberg ( ca. 10 km ), der Bahnknotenpunkt Uelzen ( ca. 45 km ) sowie die Universitätsstadt Lüneburg ( ca. 50 km ).
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
72,34 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72,34 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 72,34 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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